Ombyggnad och renovering

Vissa typer av ändringar och installationer i lägenheten kräver styrelsens godkännande innan arbetet påbörjas.

Det gäller bland annat arbeten som påverkar:

• byggnadens stomme, exempelvis förändringar av bärande väggar
• ljud- eller värmeisolering
• ventilation eller värmeförsörjning
• vatten, avlopp eller fuktspärr i kök och badrum
• fasad eller byggnadens utvändiga utseende, exempelvis inglasning av balkong
• fastighetens elsystem eller andra gemensamma installationer

Kontakta styrelsen innan du påbörjar ett arbete om du är osäker på om godkännande krävs.

Ansökan om ombyggnad

Ansökan ska lämnas till styrelsen och innehålla en beskrivning av den planerade ombyggnaden samt relevant dokumentation som visar om arbetet påverkar bärande delar av fastigheten eller andra gemensamma installationer.

Det är bostadsrättshavarens ansvar att ta fram nödvändiga underlag och inhämta eventuella tillstånd från myndigheter och andra berörda instanser.

Ombyggnaden ska genomföras på ett fackmannamässigt sätt och samtliga kostnader för arbetet bekostas av bostadsrättshavaren.

Skador som uppkommer till följd av felaktigt utförda arbeten kan komma att belasta bostadsrättshavaren.

Tider för renovering

Störande arbeten får utföras:

• Vardagar: 08.00–21.00
• Lördagar: 10.00–18.00
• Söndagar och övriga helgdagar: inga störande renoveringsarbeten

Visa hänsyn till dina grannar även under tillåtna tider.

Informera grannarna

Informera gärna grannarna i god tid innan en renovering påbörjas, särskilt om arbetet kommer att medföra störande ljud.

Sätt exempelvis upp en lapp i porten med information om när arbetet utförs, hur länge det beräknas pågå samt kontaktuppgifter till dig eller den som utför arbetet.

Städning och byggavfall

Byggmaterial och byggavfall får inte förvaras i trapphus, utanför eller i anslutning till entréer eller på gården.

Byggavfall får inte lämnas kvar över helgen. Trapphus och andra gemensamma utrymmen ska hållas rena under arbetets gång.

Vid arbeten som medför mycket byggdamm ska ventilationsutsug skyddas så att byggdamm inte sugs in i ventilationskanaler.

Pågående och planerade projekt

Fasad och fönster

Föreningen har beslutat att gå vidare med CASAB för projektet med fasad och fönster. Bygglov krävs och projektet är under planering.

Mer information kommer när tidplan och övriga praktiska detaljer är fastställda.

Kungsbalkonger

Renovering av föreningens kungsbalkonger planeras till 2027.

Mer information kommer när projektet har kommit längre.

Felanmälan

Om du upptäcker ett fel i föreningens gemensamma fastighet, se sidan Felanmälan för information om hur du går vidare.